Proč se mnou a proč Exkluzivně?

29.03.2018

Minule jsme si vysvětlili a "zapolemizovali" o tom, jak by se měla rozpoznat "solidní a renomovaná" realitka, za kterou se samozřejmě považujeme, no a dneska si lehce rozebereme - proč uzavřít s takovouto (tedy se mnou a s námi) realitkou - exkluzivní, nebo-li výhradní, zprostředkovatelskou smlouvu.

Základní úvaha majitele (správně vlastníka) nemovitosti, kterou se tento majitel rozhodne prodávat, určitě zní - nebudu se u nikoho "vázat", pokud svou nemovitost dám do prodeje co nejvíce realitkám, tedy neexkluzivně (nevýhradně), určitě budu mít větší a rychlejší šanci a možnost svou nemovitost prodat - jinak řečeno, čím větší počet realitek, tím rychlejší a úspěšnější je prodej nemovitosti - no a vidíte, to je právě ten zásadní OMYL.

Nejprve zopakuji základní okolnost - realitka Vám peníze obdržené z prodeje "neužírá", realitka si nasadí svou odměnu nad vámi požadovanou (nebo dohodnutou) finanční částku, kterou chcete za prodej své nemovitosti obdržet a vše (veškerou činnost) okolo obchodu má tedy prodávající pak zdarma!

Takže u solidní realitky, kterou si vyberete a se kterou uzavřete výhradní exkluzivní smlouvu na prodej své nemovitosti máte zaručeno:

  • perfektní stanovení optimální prodejní ceny nemovitosti,
  • perfektní nafocení nemovitosti do nabídky,
  • perfektní popis nemovitosti do nabídky,
  • pojištění realitky na jakoukoliv škodu způsobenou klientovi,
  • okamžitá inzerce nemovitosti na minim. 14-ti největších realitních portálech ČR,
  • inzerce nemovitosti alespoň v jednom celorepublikovém realitním časopise,
  • inzerce nemovitosti ve vývěsních skříňkách,
  • neustálá komunikace, kontakt makléře (realitky) s prodávajícím,
  • pevná cena v nabídce - nepředhánění se v podlézání cen při více realitkách,
  • prodávající komunikuje pouze s jedním makléřem, zná ho a má k němu důvěru,
  • prodávající má jistotu, že kdyby se cokoliv stalo při prohlídce, makléř má kontakt na zájemce a zná ho,
  • na prodávajícího nejsou zkoušeny různé finty neseriózních realitek,
  • makléř s nemovitostí aktivně pracuje, ne že jí jenom "hodí" do nabídky,
  • makléř a realitka, jak se říká, se o nemovitost prodávajícího postará a pracuje s ní - s péčí řádného hospodáře a minimálně na 110%, protože ví a má jistotu, že nemovitost prodá a že odměnu bude mít.

Takže nezapomeňte - až se budete chystat prodávat Vaší nemovitost a rozhodovat se pro exkluzivní (výhradní) nebo neexkluzivní (nevýhradní) smlouvu s realitkou, tedy se mnou a s námi, velmi dobře zvažte argumenty výše uvedené.

Příště se zase s Vámi těším na setkání u dalšího článku a povídání.